نکات مهم حقوقی برای خرید ملک و زمین در ترکیه

نکات مهمی که برای خرید خانه در ترکیه باید بدانید

برای خرید خانه در ترکیه دو گزینه پیش رو دارید: ساختمان‌های ساخته شده یا پروژه‌های درحال ساخت. اگر می‌خواهید در ملک خود زندگی کنید، ساختمان‌های ساخته شده یا پروژه‌های رو به اتمام برای شما مناسب‌تر است. اما اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، بهتر است پروژه‌های در حال ساخت را انتخاب کنید. در پروسه خرید هر یک از این موارد، باید احتیاط لازم را به جا آورید. 

نکات مهم برای خرید خانه‌های ساخته شده در ترکیه

• سعی کنید برای خرید ملک مناطق رو به رشد ترکیه را انتخاب کنید.
• اگر پیش از این ملک موردنظر به فرد خارجی فروخته نشده باشد، پروسه تحویل سند بسیار زمان‌بر خواهد بود. بهتر است گزینه‌هایی را انتخاب کنید که قبلا به فرد خارجی به فروش رسیده باشد.
• به کیفیت ساختمان توجه داشته باشید. ساختمان‌های فرسوده را انتخاب نکنید.
• توجه داشته باشید که بنا سند شش دانگ و اسکان داشته باشد.

نکات مهم برای پروژه‌های درحال ساخت ترکیه

• معتبر بودن شرکت سازنده از مهم‌ترین نکاتی است که در این پروژه‌ها باید در نظر بگیرید.
• ضمانتی برای تحویل به موقع ملک دریافت کنید. 
•  اطلاع دقیق از زمان اتمام پروژه. توجه داشته باشید که زمان دقیق آن در قرار داد درج شود.
• برای پیش‌بینی ارزش ملک و میزان پیشرفت آن، طرح‌های بلند مدت شهری در این منطقه را در نظر بگیرید.
• مشخصات فنی پروژه در حال ساخت را مطالعه کنید.
• روند ساخت پروژه را پیگیری کنید.

نکات مهم برای خرید زمین در ترکیه

• فریب قیمت ارزان زمین‌ها را نخورید. این زمین‌ها اغلب یا بدون imar هستند یا جزئی از فضای عمومی، تفریحی یا راه ثبت شده‌اند. قبل از خرید، حتما وضعیت زمین را در سایت شهرداری بررسی کنید.
• مهم‌ترین نکته‌ای که برای خرید زمین باید در نظر بگیرید این است که، کمتر از دو سال باید پروژه شما در زمین به تایید شهرداری برسد. در غیر این صورت، بدون پرداخت ارزش آن به تملک شهرداری درمی‌آید.
• در ترکیه می‌توانید یک سهم از زمین شش دانگ را بخرید. در این صورت برای خرید و فروش زمین با دیگر سهامداران باید به توافق برسید.